这是一个学-生-公-寓的营销项目,老板是位女士,整个投资额前前后后约20万元。学生公-寓有3名专职营业员,20个房间,主要面对周边学校的学生,日租金60元,钟点价格4小时40元,房间配置电视、宽带、热水器、电脑。由于刚开业,基本设施还算可以,比较新,干净卫生。目前面临的困境是,学生周末出来租住的比较多,且大多是情侣,平时的人就比较少了。月租和钟点很少,绝大部份都是日租。相对于周边同样规模的-公-寓,每月营业额能达到3万元,但是这位女士现在每月只有1千元左右的盈利,与投资之前的预期相差近10倍。这是她之前的状态,相信大部分店和她的情况也差不多,在确定了目标消费群之后,她进行了一系列的整改,首先是广gao语,其次是产品本身,最最重要的是她意识到了前后端这个概念,虽然她没接触过这些概念,但是却将引流和追销这两个方法运用的如鱼得水。她说:只要留住了学生情侣的心,也就留住了钱。她想了一句广gao语,叫做:如果一生只有一次情人的回忆,我只想留在深-情-公-寓。首先把房间布置得很温馨,完全不同于一般酒店或者公-寓千篇一律的白墙白被,比如在房间贴上墙纸挂画、安装五彩LED魔幻灯、小蜡烛、珠帘、家居清花被套(不是那种毫无生气的白色套哦)等等。接着,她取消房间的统一定价,重新分为三个价位:gui宾房80元、标准房60元、经济房40元;取消冰冷的房间号,给每个房间取名,很温馨有趣的名字,比如:一生一世、爱不可说、情到深外,等等;制作一些透明塑料夹板,可以更新放置打印纸,写上温情话语,放在每间房桌上。。。


  第一种,你可以以打折的方式告诉客户,来购买你其他的小点心,然后,让他们填写自己的出生年月日以及电话姓名,告诉他们填写的好处,这个地方一定要想很好的理由让他们填写,因为他们认为填写对他们有好处才会填,所以,他们填写的一定是很真实的,不会以假乱真。然后告诉他们如果你能填写你家人、同事、朋友等一至两个人的生日,电话联系方式,我们就赠你半斤点心或一斤都可以,(主要自己设计,控制成本)这样,你通过打折的宣传,吸引了很多的人来购买你们店里的任意一款产品,只要来一个人,你一般就能收到三个客户的名单,算着他的家属亲戚。这样假如一天来30客人,你也许就能抓到100个客户名单,这些人你都知道他们的电话,生日和姓名。如果一天按50个潜在客户来算,一个月下来你将会抓到1500个名单,每天都会有人过生日,以发短息或打电话的方式来进行cu销蛋糕,送货上门,货到付款。由于你是本店的老客户,给你打八折(先把价格提高点,再降价)这样一直循环,用小点心作为前期抓潜。来一个客户,抓三个客户。后期来cu销蛋糕,这样你会有永不断续的客户,凡是来买蛋糕的人,你都可以留下他们的联系方式,后面进行cu销。生意一定火爆。
当时那接待对我那是极好极好的,又是好心提醒我一定不要相信任何加你QQ的人他们都是骗子(我估计那骗子就是他们平台的,合起伙来演戏的,不然怎么知道得那么快),还有告诉我只要几分钟就能刷一单挣几块钱,一天能有50--100块,这对当时一分钱都没挣到的我的吸引力是致命的,瞬间就被冲昏了头脑(他们就是抓住这种心理骗钱),后台被他们左一个接待,又一个平台的赚的头都是晕的,当时我记得QQ上就有3个人接待我,然后还把我送到YY平台那里去了,把人搞晕后好啊,然后他就开始给你洗脑了,说什么我们平台是不收钱的,收钱的都是骗子不要去,我们只是一个劲的点头,说的对啊,是没收钱啊,然后开始信了。然后我们防备心都松懈了的时候,他就开始骗钱了,说是要交什么保证金,保证我们在接单时不会拿钱跑掉之类的话咯,我们也信了,确实是啊,于是只犹豫了一下就支付宝转过去了99,(妈的当时我都用不到支付宝),交了后啊,,他又把我们送到YY的另一个房间里,说我们现在可以接单赚钱啦。 啊 终于开始了,好激动啊我一定要好好做,,但是又有一个人站出来说了,说我们现在是初级会员,只能接小单,还不多,得升级成高级会员才行,只要199哦。what 当时我就生气了,当初你怎么不说啊,等老子交了钱才说。当时和我们一起进来的有人就说了,那我不做了,你把钱退我。你想啊,钱都进人家的腰包了,想退那是比登天还难。然后那接待就拿个截图出来,说什么我们这里不能退之类的,要退钱!没门,然后催促我们赶紧交钱。被骗一次就够了怎么会傻到再骗一次(事实是我被骗了三次 -,-)然后我们就退了,就这样,我一分钱都没挣,还被骗了99 心塞,真希望他们不得善终。。。不说了,要码代码了。有人看的话我下次说说我现在的兼职。
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